Автостоянка на прибудинковій території

04.09.2015

Парковка на прибудинковій території

У нас 2 нових будинки (1 рік) які входять в одне ТСЖ. Паркування автомобілів на прибудинковій території одного з будинків ОСББ з-за браку місць (40 місць при числі квартир 126) відбувається з постійними порушеннями — паркування автомобілів на тротуарах та газонах, загораживается проїзд (екстрені служби не зможуть проїхати). Ініціативна група мешканців проаналізувала досвід інших ТСЖ і, вивчивши законодавчі питання (Житловий кодекс, рішення Єкатеринбурзькій міської думи від 24.06.2008 р. №48/61 «Про затвердження положення «Про організацію тимчасових автопарковок на території муніципального освіти «місто Єкатеринбург» (гол. 2) та ін.), запропонував організувати при ТСЖ суспільство автовласників, за рахунок якого:

— встановити шлагбаум на в’їзді до прибудинкової території;

— встановити додаткову систему відеоспостереження (по периметру будинку);

— організувати охорону прибудинкової території та залишених на ній автомобілів (цілодобова конъсьержная служба);

— виконати часткове огородження газонів та тротуарів. Звичайно місця в цьому випадку дістануться не всім. Але ми зрозуміли що за рішенням власників, можуть вводитися обмеження по використанню загальної території.

Всі вищевказані роботи з благоустрою можуть бути виконані за рахунок власників вступили в Товариство. Таким чином, власники, не мають автомобіля або мають, але не вступають у суспільство автовласників, отримують благоустрій території будинку за рахунок автовласників.

Автовласники вступили в товариство та внесли вступний внесок отримують можливість паркувати автомобіль на закріпленому за ними місці за щомісячну оплату.

Було проведено заочне голосування власників приміщень багатоквартирного будинку, є протокол, зібрані всі листи голосування (кворум 63%,з них ЗА — 90% власників.Будинок новий і 30%квартир ще не живуть або здають в оренду).

Проте 7% власників з опитаних проти такої постановки питання і вважають за краще нічого не міняти і ставити машини безкоштовно.

Усім не набрав суспільство брелоки від шлагбаума не будуть продаватися, а при необхідності заїхати у двір для розвантаження-завантаження їх впустить консьєрж, теж і з екстреними службами. Шлагбаум буде закритий, але залишаються 6 гостьових місць перед ним.

Незгодні власники кажуть, що в голосуванні має брати участь всі ТСЖ, а не тільки наш будинок, але прибудинкова територія наша. І ще, кажуть що ніхто не може заборонити власникові залишати машину перед будинком.

Ми знаємо, що наші дії правомочні, але як уберегтися від судів і розборок з незгодними мешканцями в майбутньому? Або ми в чомусь помиляємося?

2 липня 2009 р. адреса: /Росія (Свердловська область) /Єкатеринбург

Короткий опис статті: правила паркування Продаж і покупка квартир, каталог новобудов, безкоштовні юридичні консультації, перепланування, оподаткування, податкові пільги, оформлення власності, реєстрація угоди договору, здати зняти квартиру, Москва, Підмосков’я, каталог цін, база даних, дитяча кімната, рідкі, наклейка шпалери, місто, район, будівельні матеріали, закон, компанія, письмовий стіл, двері, ремонт, надувна м’які меблі, вікна, довідники послуг, інформація, будівництво, дошки оголошень, страхування, оренда, поради нерухомості, кухня

Джерело: Парковка на прибудинковій території

Також ви можете прочитати